{"id":983,"date":"2019-02-13T10:14:54","date_gmt":"2019-02-13T09:14:54","guid":{"rendered":"http:\/\/vailly74.fr\/?page_id=983"},"modified":"2022-09-07T14:46:34","modified_gmt":"2022-09-07T12:46:34","slug":"certificat-durbanisme","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/vailly74.fr\/index.php\/urbanisme\/certificat-durbanisme\/","title":{"rendered":"Certificat d&rsquo;urbanisme"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\">D\u00e9livr\u00e9 gratuitement, le certificat d&rsquo;urbanisme est un document qui indique les r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme applicables sur un terrain donn\u00e9 et vous permet de savoir si l&rsquo;op\u00e9ration immobili\u00e8re que vous projetez est r\u00e9alisable.<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">Ce certificat n\u2019est pas une autorisation, il ne remplace pas le permis de construire.<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">Sa d\u00e9livrance n&rsquo;est pas obligatoire, mais il est toutefois recommand\u00e9 d&rsquo;en faire la demande avant d&rsquo;engager la r\u00e9alisation de votre projet.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Il existe 2 types de certificat d\u2019urbanisme :<\/strong><\/span><\/p>\n<p><em><span style=\"color: #e81764;\"><strong>Certificat d&rsquo;urbanisme d&rsquo;information<\/strong><\/span><\/em><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-988 alignright\" src=\"http:\/\/vailly74.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/pic3ba6.tmp_.jpg\" alt=\"\" width=\"259\" height=\"194\" \/><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Il renseigne sur :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">les r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme applicables \u00e0 votre terrain ;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">les limitations administratives au droit de propri\u00e9t\u00e9 (servitudes d&rsquo;utilit\u00e9 publique, droit de pr\u00e9emption, <em>etc.<\/em>) ;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">la liste des taxes et participations d&rsquo;urbanisme (taxe d&rsquo;am\u00e9nagement, projet urbain partenarial, <em>etc.<\/em>).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><em><span style=\"color: #e81764;\"><strong>Certificat d&rsquo;urbanisme op\u00e9rationnel<\/strong><\/span><\/em><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">En plus des informations donn\u00e9es par le certificat d&rsquo;information, il indique :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">si votre terrain peut \u00eatre utilis\u00e9 pour la r\u00e9alisation du projet pr\u00e9sent\u00e9 ;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">l&rsquo;\u00e9tat des \u00e9quipements publics (voies et r\u00e9seaux) existants ou pr\u00e9vus qui desservent ou desserviront votre terrain.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Quel que soit le type de certificat demand\u00e9, la d\u00e9marche doit \u00eatre effectu\u00e9e au moyen du formulaire cerfa correspondant.<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">Le formulaire doit \u00eatre compl\u00e9t\u00e9 par un dossier dont la liste des pi\u00e8ces \u00e0 fournir est \u00e9num\u00e9r\u00e9e sur la notice jointe.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">La demande compl\u00e8te doit \u00eatre envoy\u00e9e ou d\u00e9pos\u00e9e \u00e0 la mairie de la commune o\u00f9 se situe votre terrain :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">en 2 exemplaires pour les demandes de certificat d&rsquo;urbanisme d&rsquo;information ;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">en 4 exemplaires pour les demandes de certificat d&rsquo;urbanisme op\u00e9rationnel.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Le certificat d&rsquo;urbanisme est valable 18 mois.<\/span><\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Plus d\u2019informations et documents CERFA t\u00e9l\u00e9chargeables sur<\/span> :\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/www.formulaires.service-public.fr\/gf\/cerfa_13410.do\">https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/N319<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9livr\u00e9 gratuitement, le certificat d&rsquo;urbanisme est un document qui indique les r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme applicables sur un terrain donn\u00e9 et vous permet de savoir si l&rsquo;op\u00e9ration immobili\u00e8re que vous projetez est r\u00e9alisable. 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